Вы затопили соседей?

затопили соседей

Бытует мнение о том, что вся ответственность за затопление квартиры лежит на тех соседях, из чьей квартиры произошло затопление. Как ни странно, но многие юристы считают также. Правда ли что не существует выхода для тех, кто затопил? Сейчас разберемся.

Если ваша квартира залита, то, несомненно, виноват тот, кто живет сверху. Если затопление произошло из вашей квартиры, то стоит приготовиться к непредвиденным расходам, потому что, по мнению юриста, можно обжаловать только размер вашей выплаты или немного отсрочить ее.

Многие судьи привыкли именно к такому порядку вещей, поскольку многие ответчики по делам, связанным с заливом квартиры особо и не сопротивляются.

Это большая ошибка.

Итак, произошел залив из вашей квартиры. Тут прибежали злобные соседи снизу. Еще хуже если вас не было дома, и затопило несколько этажей подряд. Соседи внизу просто полыхают от ненависти, проклиная вас. И не важно хотели вы топить соседей или нет, отношения с ними испорчены однозначно.

А тут еще и службы ЖКХ подключаются. Приехали и записали, что причиной потопа стал неправильно установленный кран, фильтр горячей воды или ванна. И им глубоко все равно кто устанавливал эти неисправные детали. Вам не повезло, если их устанавливали вы или ваш знакомый. Если же устанавливал слесарь из ДЭЗ или ЖЭК, то проблем нет – все выплаты сделают они. Только учтите, обязательно должна быть квитанция!

Без квитанции практически невозможно доказать , что именно этот слесарь поставил вам неисправный кран или фильтр.

Далее разгневанные соседи вызывают оценщиков, которые оценивают нанесенный вашим залитием ущерб , при этом вас также зовут на осмотр, что в свою очередь наносит вред вашей нервной системе, так как соседи, злобно поглядывая на вас, тут же требуют денег. При этом нередко сам эксперт тоже не очень с вами компетентен: частенько улыбается, дает вам понять, что небольшой суммой здесь не отделаешься.

Но не стоит расстраиваться все не так плохо, как кажется на первый взгляд.

Дальше, хуже. Пострадавшие от залива идут к адвокату, который непринужденно выписывает вам иск в суд о взыскании с вас ущерба, причиненного заливом соседской квартиры. Такой адвокат отстаивает свой иск на основе заключения, сделанного оценщиком, и заключения, представленного органами ДЭЗ и ЖЭК, в которых кратко и ясно сказано, что в затоплении квартиры виновны только вы, поскольку было установлено некачественное и несертифицированное оборудование, да и еще не так как следует.

В суде судьи тут же спросят о том, не хотят ли стороны заключить мир. Это означает, что вы выплачиваете в полной мере все претензии за причиненный ущерб.

Если же соглашения не было, судьи рассматривают ваше дело по существу. При этом выясняется, что особых аргументов в свою защиту у вас нет, тогда суд постановляет взыскать с вас весь ущерб, причиненный затопленной квартире. Далее производится сбор с вас денег.

Если вы все-таки хотите выйти из дела победителем (хотя бы не выплачивать в полной мере), вам нужно определить виновника данного залива.

Акт, составленный службами, обслуживающими дом, нельзя принимать как достоверное доказательство. Недаром они даже готовы потерять документы, в которых указан сделанный вами вызов слесаря для устранения неисправностей трубопровода.

Для проверки достоверности данного акта следует обратиться к экспертам и провести независимую экспертизу и оценку ущерба после залития.

Независимая экспертиза поможет определить:

  • каково состояние труб водоснабжения;
  • надлежащего ли качества было то устройство, из-за которого произошла протечка;
  • правильно ли установлено устройство. Имеет ли оно следы повреждений, приведших к поломке.

Если все будет в порядке, то есть устройство было надлежащего качества и не имело признаков повреждения, то эксперт вынесет однозначное заключение.

Пример трубы отработавшей свой срок службы

Пример трубы отработавшей свой срок службы.

Это весомый вердикт для служб, которые обслуживают дом, поскольку, если они не смогут его опровергнуть, то придется ущерб возмещать им.

Но не стоит расслабляться. Если у вас есть все аргументы для победы, это еще не значит, что вы выиграли, так как судья привык удовлетворять иск о взыскании убытков, связанных с заливом квартиры, а не отказывать. При этом есть еще организация, ответственная за дом, которая всеми силами будет пытаться вам противостоять.

Если вы не юрист, вам будет крайне нелегко выиграть это дело. Помните, что каждый аргумент в суде – это орудие, которым нужно уметь обращаться, манипулировать им, бить оппонента и отражать удар.

Наши эксперты проведут оценку ущерба недвижимости и определят реальную стоимость ущерба, также осуществят независимую экспертизу от залива и помогут Вам не переплачивать пострадавшей стороне или же вовсе докажут что залитие произошло не по Вашей вине.

Нужна справедливая независимая оценка ущерба после залития в Воронеже?

Обращайтесь в НЭ-РусЭксперт!!!