Оценка ущерба после затопления квартиры соседями
«НЭ-РусЭксперт» осуществляет услугу – независимая оценка ущерба после залива в Воронеже по причине затопления квартиры соседями, а также проводим экспертные исследования при залитии жилья по вине ЖКХ, УК и т.п.
Важно отметить, что затопление квартиры очень неприятная ситуация, в которой может оказаться каждый из нас. В этом случае важно не паниковать и не пытаться выяснить отношения с соседями на повышенных тонах. Необходимо в первую очередь срочно прекратить само затопление. И после того, как причина устранена, планомерно выполнить следующие действия.
Существует четкий порядок, который определяет действия каждой из сторон, если произошло затопление квартиры.
Прекратить затопление и оповестить компанию, которая осуществляет обслуживание дома
После того как залив квартиры остановлен, необходимо оповестить обслуживающую ваш дом организацию (ТСЖ, управляющую компанию или ЖЭК) о происшествии. В разных компаниях вопрос по обслуживанию квартир решается по-разному, например, некоторые работы могут выполняться подрядчиком и решение этого вопроса может быть переадресовано ему. Но в любом случае управляющая компания или УК должна выполнить все необходимые действия для прекращения затопления вашей квартиры, и в случае необходимости перекрыть стояк, отключить воду в подъезде. Если вас залили соседи, то отключение воды в подъезде или доме может и не потребоваться, но оповестить обслуживающую организацию о происшествии необходимо в любом случае.
Зафиксировать факт затопления и произвести оценку ущерба после залива квартиры
Представители УК обязаны зафиксировать залитие квартиры, а также обследовать квартиру и составить акт, в котором должны быть указаны все повреждения и нанесенный ущерб в результате затопления, дана объективная оценка залива. Без оформленного должным образом акта осмотра, будет крайне сложно доказать свою правоту в суде. В акте необходимо указать дату и причину затопления и детально описать все повреждения.
Подписать акт должна комиссия, в состав которой должны войти: представитель управляющей организации, свидетели затопления и хозяева квартиры. Не лишним будет и провести фотосъёмку или снять на видео квартиру и объекты, которые пострадали от залива. Вы можете попытаться решить вопрос непосредственно с виновником происшествия о возмещении нанесенного ущерба и проведении восстановительного ремонта в досудебном порядке. Но как правило, очень трудно рассчитать точную сумму несведущему человеку необходимую на ремонт или на покупку поврежденных предметов мебели или техники. В этом случае мы всегда рекомендуем обращаться к независимым экспертам и заказать такую услугу как оценка ущерба после залива, так вы будете застрахованы от непредвиденных расходов.
Виновником затопления вашей квартиры могут быть как соседи, так и обслуживающая жилье компания, но в любом случае подобное экспертное заключение позволит обеим сторонам сэкономить массу времени и средств.
Подготовка иска в суд, обратиться к независимым экспертам
Если вопрос о возмещении ущерба после залива в досудебном порядке у вас не получается решить, то необходимо подавать заявление в суд.
Компания «НЭ-РусЭксперт» предоставляет независимую оценку ущерба после залива в Воронеже и по области по причине затопления квартиры соседями или по вине УК.
Для подачи иска о возмещении ущерба вам понадобится официальная оценка залива квартиры – заключение о величине нанесенного ущерба. Здесь пригодятся все те документы, которые были составлены в тот момент, когда вас затопили соседи и экспертное заключение.
Попытаться решить все мирным путем!
После того как была проведена оценка ущерба недвижимости и у вас на руках соответствующий документ, можно попытаться урегулировать вопрос мирным путем. Часто, по прошествии некоторого времени, страсти утихают, и виновник произошедшего осознает необходимость решения конфликта в досудебном порядке. Тем более что при подобном варианте решения проблемы будут отсутствовать расходы на судебные издержки, которые должна будет возместить виновная сторона. Если стороны все же не пришли к согласию, необходимо подавать документы в суд.
В иске должна быть следующая информация:
• стоимость испорченного имущества и необходимые затраты на ремонт, оценка ущерба;
• смета ремонтных работ, осуществлённых компанией при ликвидации последствий, которые вызвало затопление квартиры;
• документы, подтверждающие отношение истца к квартире: право собственности, выписка из домой книги или копия лицевого счета;
• квитанция об уплате госпошлины.
Возможно по требованию суда, вам необходимо будет представить и другие дополнительные материалы или документы. Мы рекомендуем доверить ведение подобных дел специалистам. Квалифицированный юрист по затоплению поможет Вам и окажет правовую помощь в урегулировании споров по причине затопления квартиры как в досудебном, так и в судебном порядке.